El mercado de vivienda de interés social (VIS) está impulsando la recuperación del sector con un crecimiento del 31,4%, mientras que el segmento No VIS continúa con tendencia a la baja con el (-11,2%) de las ventas.
A junio de 2024, se comercializaron 895 viviendas en los 4 principales mercados del departamento (133 unidades más que en 2023, lo que representa un crecimiento del 17,5%. El segmento de vivienda VIS contribuyó con el 75,2% de las ventas, al vender 673 unidades, 161 más que en 2023 y un crecimiento del 31,4%. Sin embargo, el segmento No VIS sigue en tendencia a la baja (ha pasado en últimos ocho años), con 222 viviendas vendidas en estratos medios y altos, 28 menos que en 2023, lo que representa una caída del 11,2% (ver Gráfico 1).
La ciudad de Tunja ha perdido participación en el mercado de vivienda del departamento, espacio que han ganado Sogamoso y Paipa: hace una década, Tunja aportaba entre el 65% y el 75% de las ventas y actualmente representa solo el 41,8% del total, mientras que Sogamoso aporta el 24,2%, Paipa el 15,2% y Duitama el 18,8%, ciudad que ha perdido también participación, comparada con el 20% de años atrás.
En Tunja se comercializaron 374 viviendas en el primer semestre de 2024, volumen similar al de 2023 (363 unidades) y un crecimiento del 3%; en Sogamoso se vendieron 217 unidades y en Paipa 136, reflejando crecimientos del 56,1% y 47.8% respectivamente. La ciudad de Duitama reportó ventas por 168 inmuebles, los mismos que en el mismo periodo de 2023.
Otros indicadores
Con respecto al lanzamiento de nuevas unidades, en el periodo enero-junio se registran 622 unidades nuevas, 250 menos que para el mismo periodo de 2023, lo que significa una caída del 28,7%. Esta contracción la explica el segmento No VIS que desde 2017 ha mostrado una tendencia de decrecimiento, crisis que se profundizó en 2023.
Por su parte, las iniciaciones, que exhibieron un fuerte crecimiento en el primer semestre de 2023, en 2024 presentan una baja del 37,8%, con 1.162 unidades iniciadas y 87.000 m2 correspondientes a 707 viviendas menos que en 2023. Por segmentos. la caída es más profunda en los estratos medios y altos (-97.5%) mientras que en el segmento VIS la caída es del 17,1%.
Con todo lo anterior, a junio de 2024 se registra una oferta de vivienda en Boyacá de 2.006 unidades, de las cuales el 75,7% son VIS (1.519) y el 24,3% son No VIS (487). Por su parte, Tunja y Sogamoso aportan el 75.5% de la oferta con 933 y 581 unidades, Duitama reporta 348 unidades (17,3%) y Paipa 144 unidades (el 7,2%).
Foro Económico Sectorial Camino a la Reactivación
En el marco de la actual coyuntura económica y con el propósito de analizar el panorama de reactivación del sector en la región, Camacol Boyacá y Casanare organizar el Foro Económico Sectorial Camino a la reactivación, evento que se llevará a cabo el 6 de agosto en el Centro de Convenciones de la Cámara de Comercio de Tunja a partir de las 8:00 de la mañana.
El evento contará con expertos de Asobancaria, Corficolombiana y Camacol Nacional y se abordan los desafíos y perspectivas del sector de la vivienda, con cifras y análisis claves para entender el panorama actual del sector. Este foro es una excelente oportunidad para aprender, hacer preguntas y conectar con líderes de la industria y por esta razón se extiende una invitación a todo el público interesado a inscribirse para participar sin costo alguno.
Inscripciones: https://forms.gle/RdJLWCFqSqvfaiqT9
#Camacol25Años
#JuntosLogramosMás
