En lo corrido del 2024 las ventas totales del mercado de vivienda en Boyacá muestran un crecimiento del 15% con relación al mismo período del año anterior y una cifra de 1.204 viviendas vendidas.
A junio de 2024, se comercializaron 895 viviendas en los 4 principales mercados del departamento (133 unidades más que en 2023, lo que representa un crecimiento del 17,5%. El segmento de vivienda VIS contribuyó con el 75,2% de las ventas, al vender 673 unidades, 161 más que en 2023 y un crecimiento del 31,4%. Sin embargo, el segmento No VIS sigue en tendencia a la baja (ha pasado en últimos ocho años), con 222 viviendas vendidas en estratos medios y altos, 28 menos que en 2023, lo que representa una caída del 11,2% (ver Gráfico 1).
Por ciudades, Tunja tuvo un incremento en ventas del 1,6% y aportó el 42% del mercado regional; Sogamoso registró un crecimiento del 54.7% en ventas y aportó el 24% de mercado; Paipa registró incremento del 53,2% en ventas y aportó el 16% del mercado y Duitama registró una caída del del (-9,6%) en ventas y aportó el 18% del mercado regional.
Por otro lado, en acumulado 12 meses, la caída en las ventas ha mostrado una tendencia a desacelerarse: mientras que, en diciembre de 2023, las ventas tocaron fondo con una reducción del 46,3%, a agosto de 2024, la caída se moderó al 13,8% (ver Gráfica 2).
INICIACIONES, LANZAMIENTOS Y EMPLEO
A pesar de las señales de recuperación en las ventas, los lanzamientos de nuevas unidades residenciales siguen en terreno negativo. Sin embargo, se ha observado una desaceleración en el ritmo de la caída. Mientras que en diciembre de 2023 los lanzamientos cayeron un 24,8% respecto al año anterior, en lo corrido de 2024 la disminución ha sido del 15,8%, lo que representa una recuperación de 9 puntos porcentuales.
La iniciación de nuevas viviendas continúa en descenso y sin indicios claros de recuperación, lo que pone en riesgo la generación de empleos en el sector. En lo corrido del año se iniciaron a construir 1.772 unidades de vivienda en los 4 principales mercados del departamento, 590 unidades menos que un año atrás, con una caída del 25%.
En 2023, el sector de la construcción ocupó a más de 32.000 personas, según el DANE es la quinta mayor fuente de empleo en Boyacá. En julio de 2024, la construcción empleó a 6.012 personas en Tunja, el 7,6% del total de empleo en la ciudad. No obstante, en lo que va corrido del año se han perdido 1.008 empleos.
El comportamiento del mercado de vivienda en el último trimestre del año dependerá en gran medida del ritmo de asignación de subsidios por el Gobierno Nacional. De los 50.000 subsidios comprometidos para 2024, ya se han asignado 39.789, de los cuales 909 fueron destinados a Boyacá. Este panorama sugiere aún persisten desafíos importantes que enfrentar, sobre todo en el segmento No VIS y en las iniciaciones de nuevas unidades habitacionales que permitan sostener el empleo en el sector, concluyó Ana Elvia Ochoa, gerente regional de Camacol Boyacá y Casanare.
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