Tunja, 21 de septiembre de 2026
La investigación analiza las necesidades, preferencias e intención de compra de los hogares del corredor Tunja-Paipa-Duitama-Sogamoso y revela oportunidades y retos para el desarrollo de nuevos proyectos de vivienda. Sus principales resultados ya están siendo socializados en las ciudades que participaron en el estudio.
Camacol Boyacá presentó los resultados del Estudio de Demanda de Vivienda 2026, una investigación que permite conocer qué buscan los hogares de la región, qué características esperan de una vivienda y cuáles son las principales barreras para concretar su compra.
El estudio fue posible gracias a una alianza entre Camacol Boyacá, PROBOYACÁ, las Cámaras de Comercio de Tunja, Duitama y Sogamoso, Veolia Aguas de Tunja y la Empresa de Energía de Boyacá (EBSA), entidades que sumaron recursos y esfuerzos para generar información sobre el mercado de vivienda del departamento.
Una demanda con intención de compra, pero con barreras de acceso
Entre los principales resultados del estudio se destaca que el 64,3% de los hogares considera que es un buen momento para comprar vivienda y el 76,2% manifiesta intención de adquirirla en los próximos 12 meses. Tunja registra la percepción más favorable, con 82,1%.
La demanda está principalmente asociada a necesidades habitacionales: el 82% de quienes tienen intención de compra busca vivienda para vivir en ella. El 41,6% busca opciones dentro del rango VIS, el 64% prefiere áreas entre 70 y 100 metros cuadrados y el 70,5% considera importante contar con parqueadero propio. Sin embargo, el acceso sigue siendo un reto: el 83% de quienes ya iniciaron la búsqueda afirma necesitar un subsidio, mientras que entre quienes no consideran que sea un buen momento para comprar vivienda, los principales obstáculos son el acceso al crédito (23,4%) y la falta de subsidios o dificultad para acceder a ellos (16,6%).
El estudio también identifica oportunidades en segmentos específicos. En Tunja, el 60,2% de los estudiantes encuestados estaría dispuesto a vivir en una residencia estudiantil si existiera oferta, mientras que, entre los adultos mayores, donde el 86,6% ya tiene vivienda propia, se evidencian oportunidades para adecuar los hogares y mejorar su accesibilidad y seguridad.
Los resultados llegan a la región
Más allá de la investigación, Camacol Boyacá y las entidades aliadas ya están llevando estos resultados a las ciudades participantes, con espacios de socialización y conversación directa con constructores y otros actores del sector en Tunja, Paipa, Duitama y Sogamoso. El propósito es revisar los hallazgos desde la realidad de cada territorio, identificar oportunidades y poner sobre la mesa los retos que enfrenta el mercado.
Los constructores y demás actores interesados en profundizar en los resultados podrán acceder al estudio completo a través de Camacol Boyacá. El acceso incluye información actualizada de indicadores LIVO a agosto y una sesión de trabajo Regional para analizar los resultados y su aplicación al mercado.
“Este estudio nos permite conocer con mayor claridad qué están buscando los hogares, cuáles son sus posibilidades y cuáles son las barreras que enfrentan para acceder a una vivienda. Encontramos una intención de compra importante, pero también un reto claro en materia de crédito y subsidios. Llevar estos resultados a cada ciudad nos permite conversar con los actores locales e identificar oportunidades de articulación”, señaló Ana Elvia Ochoa, gerente de Camacol Boyacá.
El Estudio de Demanda de Vivienda 2026 es un insumo para comprender mejor el mercado, identificar oportunidades y contribuir a la toma de decisiones del sector constructor y de los demás actores vinculados al desarrollo habitacional de Boyacá.
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